




Maison individuelle avec garage et jardin
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 07 ca
CROIX-DAURADE
Belle maison individuelle mitoyenne de 130m² avec garage et jardin piscinable à proximité des commerces et de toutes commodités.
Cette maison calme et lumineuse se compose au RDC d'une entrée, un grand séjour traversant avec cheminée suspendue, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un wc.
A l'étage 3 chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative et WC, un espace bureau et une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, belle terrasse de 30m² avec un store électrique donnant sur le jardin. Et à l'avant une belle cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport et un grand garage indépendant.
Exposition Nord-est et Sud-Ouest / Cheminée / Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuel gaz avec radiateurs en fonte et une pompe à chaleur à l'étage/ Menuiseries double vitrage, volets battants bois et volets roulants. Aucun travaux à prévoir.
Située à 2 minutes à pied des transports (Bus ligne 9 à proximité) et à 5 minutes des écoles.
Elle est à proximité du métro Argoulets
Commerces à proximité /Accès rocade direct
Taxe foncière 1.850€. Vendu libre de toute occupation.
Prix de vente net vendeur 504.854€ / Honoraires charge acquéreur : 15.146€
Les points forts du bien
- Garage
- Jardin
- Climatisation
- Grande terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1958
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureTravaux en 2004
- LocalisationToulouse 31200
- RéférenceVM432


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 854 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antoine CLAVEL
Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.
