Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montauban 82000
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Maison de ville T4 avec jardin - Montauban Villebourbon

260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 02 a 30 ca

Montauban – Maison de ville T4 avec jardin, terrasse et garage.

Découvrez cette belle maison d'une superficie de 107m² habitables et 125m² au sol qui se compose :
 -  d'un garage fermé de 21 m² et un beau jardin sans vis à vis au RDC ;
-  une magnifique terrasse couverte de 27m² avec barbecue, une belle pièce de vie de 57m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et un cellier/buanderie ;
- et à l'étage deux belles chambres de 22m² et 14m² au sol et une salle d'eau.  
Exposition Nord- Sud/ Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur Air - Eau / cumulus thermodynamique / menuiseries double vitrage / Toiture refaite récemment sous décennale.
Transports : Proximité immédiate de la gare / (Bus lignes A C F et G). Commerces et centre ville à proximité.
Taxe foncière 1670€.  Vendu libre de toute occupation.
Prix de vente net vendeur 252.427€ / Honoraires : 7.573€

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    125 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    refaite en 2021 sous décénale
  • Localisation
    Montauban 82000
  • Référence
    VM423

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 427 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Antoine CLAVEL

Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.

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