



T4 lumineux dernier étage avec terrasses
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
AMIDONNIERS T4 lumineux au 7ème étage avec ascenseur et terrasses.
Appartement très lumineux bénéficiant d’une triple exposition Nord-Est / Sud-Ouest et d’une magnifique vue dégagée, notamment sur les Pyrénées.
Il se compose d’un double séjour lumineux avec terrasse, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres dont une avec terrasse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une cave de 6 m².
Le double séjour offre la possibilité d’être aménagé en troisième chambre, rendant l’appartement idéal aussi bien pour une famille que pour une colocation.
Menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz, placards aménagés, appartement entièrement meublé et équipé. Et possibilité d'installer une pompe à chaleur pour bénéficier de la climatisation et améliorer le DPE.
Commerces à proximité, ligne de bus n°1, métro Compans-Caffarelli.
Honoraires charge acquéreur de 4%
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Magnifique vue
- Traverssant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol80 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA2864


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 884 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antoine CLAVEL
Gérant - Diplômé d’un master II en Gestion de patrimoine privé.
