T2 au Compans Caffarelli / Bazacle
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.13 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Compans Caffarelli / Bazacle- T2 avec box et cave
Venez découvrir ce charmant T2 lumineux et traversant idéalement situé entre Compans Caffarelli et le secteur du Bazacle, à deux pas du centre ville.
Au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une belle chambre de 11m² avec placard, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également d'un balcon, une cave de 5m² et un box de 12m².
Exposition Est / Ouest - Menuiseries double vitrage, isolation récente des murs et de la toiture, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz.
Transports : Métro Compas Caffarelli (Ligne B) à 5 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63. Commerces et toutes commodités à proximité.
Taxe foncière 985€ / Charges de copropriété prévisionnelles : 830€/an. Vendu libre de toute occupation.
Prix de vente net vendeur 201.923.€ / Honoraires : 8.077€ TTC
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Cave
- Box
- Copropriété à taille humaine
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol42 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA2758
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 923 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre CLAVEL
Associé